Mehrfamilienhaus in Ingolstadt

Die sechs Wohnungen des Neubaus verteilen sich zu je zwei auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Alle sind als Zwei-Zimmer-Wohnungen angelegt: Die vier Wohnungen in Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Raum für Paare und kleine Haushalte, die beiden kompakteren Wohnungen im Dachgeschoss sind ideal für Singles.

Im Mittelpunkt der Wohnungen steht der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Licht hereinlässt und ein großzügiges Raumgefühl schafft. Hochwertige Fliesen ziehen sich durch Wohnbereich und Flur, im Schlafzimmer sorgt ein pflegeleichter Vinylboden für eine warme Atmosphäre.

Die Badezimmer sind modern ausgestattet: eine ebenerdige Dusche mit Echtglaskabine, eine Badewanne für entspannte Abende und ein Einbauschrank, in dem Handtücher und Pflegeprodukte ihren Platz finden.

Über die nach Süden ausgerichteten Terrassen im Erdgeschoss und Balkone in den oberen Etagen holen sich die Bewohner die Sonne in die Wohnung, ob beim Frühstück am Wochenende oder zum Feierabend an der frischen Luft.

Im Keller hat jede Wohnung ihren eigenen Kellerraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird: Koffer, Getränkekisten, Saisondeko. Für Waschmaschine und Trockner steht ein separater Kellerbereich zur Verfügung.

Der Neubau ist als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014 ausgeführt. Massives Ziegelmauerwerk mit integrierter Dämmung, hochwärmedämmende Fenster und eine gedämmte Bodenplatte halten die Wärme im Haus, eine Luft-Wärmepumpe übernimmt die Wärmeversorgung. Dezentrale Lüftungsanlagen sorgen für frische Luft in den Räumen, auch bei geschlossenen Fenstern, und eine Wasseraufbereitungsanlage von Grünbeck ergänzt die Haustechnik.

Der Bestandsbau wurde 1999 renoviert, seitdem sehr gut instand gehalten und ist voll ausgestattet. Er verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit Privatsphäre: Im WG-Bereich stehen fünf möblierte Zimmer zur Verfügung, jedes ein eigener Rückzugsort mit eigenem Waschbecken. Gekocht wird gemeinsam in der komplett eingerichteten Küche, eine großzügige Dusche und zwei WCs sorgen dafür, dass es auch morgens entspannt bleibt.

Daneben bietet der Bestandsbau ein separates Apartment als eigenständige Wohneinheit.

Durch die vollständige Vermietung, den energieeffizienten Neubau und die Mischung aus Wohnungen, WG-Zimmern und Apartment eignet sich das Ensemble besonders für Kapitalanleger, die auf eine breite Mieterbasis setzen.